相続・事業承継の知識

2026年06月18日

【note】相続した家をそのまま空き家として放置し続けると、建物の老朽化による危険、近隣トラブル、衛生・治安の悪化、経済的負担、法的リスクの5つのリスクに直面します。放置のデメリットは年々拡大。

2026年06月17日

【note】「実家じまい」は、親が亡くなって、誰も住まなくなった実家を子ども世代が整理・処分することです。売却か賃貸か、それ以外か。子供たちが感情を整理し、心の面で実家から独立する機会かも。

2026年06月09日

【note】一次相続と二次相続をご存じですか。将来、団塊の世代の大相続時代が到来します。二次相続の時代になると相続税額が増加、特に人口減少エリアでは住宅地の地価下落圧力が強まると予想されます。

2026年05月27日

【note】空き家の活用として「民泊」を始めると、制度上の制約、収益性の低さ、運営負荷、規制などが影響して、事業廃止に追い込まれることもありますが、旅館業への転用など前向きの廃止もあります。

2026年05月26日

【note】訪日外国人旅行者のオーバーツーリズムの対策と、空き家問題の解決のために考え出された「民泊」は全国で4万件です。都道府県への届出が必要で、管理業者への委託義務を伴う場合があります。

2026年04月28日

【note】基礎控除があり、遺産総額が一定以上なければ、相続税はかかりません。ただ、最近は株高・地価上昇を映じて遺産総額が膨らみ、2024年には死亡者数に対する相続税の課税件数が10％を超えました。

2026年03月19日

【note】信託銀行が取り扱っている「おひとりさま用の信託商品」は、生前の財産管理、死後事務の実行、残余財産の承継などが可能です。委託者の逝去後に大学などへの「遺贈寄付」を確実に実行できます。

2026年03月18日

【note】ご自身が亡くなった後、遺産を寄付する行為を「遺贈寄付」と言います。大学に対する寄付は事前に大学側に連絡し、遺言書に明記した上で、遺言執行者は信託銀行などの専門家に依頼しましょう。

2026年03月17日

【note】最近「墓じまい」をする人が増えています。先祖代々のお墓を閉じて、遺骨を別の場所へ移して、供養の形を変えます。子どもに託して承継を続けるか、承継を終えるか、家族で話し合いましょう。

2025年12月06日

【note】戦前から戦後にかけて、日本の相続の基本的な考え方は「家」の存続・維持に重きを置く「家督相続」から、個人の尊厳と財産承継を重視する「遺産相続」へと大きく変化しました。

2025年11月30日

【note】子供がおらず、夫に兄弟姉妹がいる場合で、「住み慣れた家と貯蓄などの全財産を妻に相続したい」のであれば、夫は遺言書を作成しておくことが相続対策として非常に重要です。

2025年10月10日

【note】「リバースモーゲージ」は、高齢者が住み続けながら自宅を担保にして、生活費やリフォーム代などの借入れが可能です。死亡時に自宅を売却して一括返済。金利や不動産価格の変動リスクに注意。

2025年10月09日

【note】相続した空き家をリフォームして住み続ける選択をしました。「リースバック」は、生活費の補填のため、自宅を売却した上で、家賃を払って自宅に住み続ける手法ですが、注意点もあります。

2025年10月08日

【note】空き家を相続したら、手放す、収益源として賃貸する、所有し続けるという3つ選択肢があります。「住まいのエンディングノート」を利用して、ご家族で家の将来のことを話し合っておきましょう。

2025年10月07日

【note】相続に伴う個々人の空き家問題は、時間が経てば経つほど、解決には手間と時間とコストがかかります。問題を先送りせずに、少なくとも3年以内には対処することが望まれます。

2025年10月06日

【note】空き家問題の一つに「所有者不明の土地」問題があります。2024年4月から相続登記が義務化され、解決の方向です。そもそも何故、相続登記が義務化されていなかったのでしょうか。